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2013年度本市房地产项目安防建设情况报告


转载    上海安防网    上海安全防范报警协会   2014-04-24

 

2013年七彩城app七彩城app,本市完成市局技防办和公安部三所参与的一七彩城app七彩城app、二级安防验收项目1114项七彩城app七彩城app。其中七彩城app,房地产项目371项(房地产项目指本市新建及改建住宅小区七彩城app,宾旅馆酒店,商业及办公楼项目,下同),金融(银行及证券网点)547项七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app,医院40项七彩城app七彩城app七彩城app,学校23项七彩城app,其他133项。在项目数上七彩城app七彩城app,金融行业占据了49%的市场份额,其次是房地产业七彩城app七彩城app,占33%七彩城app。金融和房地产领域依旧是本市安防建设的重中之重七彩城app。

从产品安装情况来看七彩城app,视频监控领域七彩城app,2013年七彩城app,本市新增摄像机124897台,其中,房地产行业62311台,金融行业31334台,医院6377台七彩城app七彩城app,学校2563台七彩城app,其他行业22312台七彩城app,房地产行业占到本市安防新增摄像机数的50%;新增存储设备(二类机)8554台七彩城app,其中,房地产行业3387台七彩城app,金融行业3787台,医院290台,学校37台七彩城app,其他1053台七彩城app,房地产行业占到40%七彩城app;新增显示(监视)器9726台七彩城app七彩城app,其中七彩城app七彩城app,房地产行业6351台七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app,金融行业723台七彩城app,医院667台七彩城app七彩城app,学校154台七彩城app,其他行业1831台七彩城app七彩城app,房地产行业占65%。周界及室内入侵报警领域几乎都集中在房地产行业七彩城app,下文将详细分析。

 

房地产行业市场分析

为了进一步厘清本市房地产行业安防市场情况,协会和市局技防办在现有1114项的一七彩城app七彩城app、二级安防验收项目宏观基础上,随机抽样调查了442个项目七彩城app,我们冀望通过整体统计和抽样调查结合的方式力求信息的准确和全面七彩城app七彩城app,具体情况如下:

1七彩城app七彩城app七彩城app、房地产行业市场总体情况

    2013年,本市共完成371项房地产安防项目七彩城app,其中七彩城app七彩城app,住宅小区261项七彩城app七彩城app七彩城app,占70.35%七彩城app七彩城app,商业办公94项七彩城app,占36%七彩城app,宾馆酒店16项,占4.31%七彩城app。我们可以看到七彩城app,随着本市房地产行业整体回暖七彩城app,大量新建商品房及保障性住房竣工上市七彩城app,有效拉动了住宅安防市场向上提升七彩城app,居住需求占据主导地位七彩城app。

1)项目地域分布

从房地产业地域分布来看,浦东新区82项七彩城app七彩城app七彩城app,闵行41项七彩城app,嘉定38项七彩城app七彩城app,宝山33项七彩城app,奉贤26项七彩城app,松江20项七彩城app,杨浦20项七彩城app七彩城app,青浦16项,普陀15项,金山七彩城app七彩城app、崇明七彩城app、徐汇14项七彩城app七彩城app,其他6区38项七彩城app。工程主要集中在浦东、闵行七彩城app、嘉定七彩城app、宝山四大区域七彩城app,而松江、杨浦、青浦等区域房地产项目2013年下半年放量明显,处于上升期七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app,相对而言七彩城app,静安七彩城app、黄浦七彩城app、卢湾等市中心区域新建住宅及商务办公楼已趋于饱和七彩城app,以宾旅馆酒店项目改造为主七彩城app,数量较少七彩城app七彩城app。

2)产品安装情况

视频监控领域七彩城app,本市房地产项目新增62311台摄像机,其中住宅小区38144台七彩城app七彩城app,占61%,商业办公21079台七彩城app,占33.83%七彩城app,酒店宾馆3088台,占4.96%。从安装的品牌来看七彩城app,三星12236台七彩城app七彩城app,占比19.63%七彩城app,霍尼韦尔5265台七彩城app七彩城app七彩城app,占比8.45%七彩城app,博世4729台,占比7.59%,??低?663台,占比5.88%七彩城app,金三立2790台,占比4.48%,此五大品牌占据了近5成的房地产市场摄像机份额七彩城app七彩城app七彩城app。

新增3387台存储器(二类机)七彩城app七彩城app。其中住宅小区2148台,占63.42%,商业办公1126台七彩城app七彩城app七彩城app,占33.24%七彩城app,酒店宾馆113台七彩城app七彩城app,占3.34%。从安装的品牌来看七彩城app七彩城app,浩卟食莂pp?低?601台七彩城app,占比30%七彩城app七彩城app,浙江大华1442台七彩城app,占比17%七彩城app,蓝色之星1090台七彩城app七彩城app七彩城app,占比13%,此三大品牌占据了近6成的房地产市场存储器市场份额七彩城app。

新增显示(监视)器6351台。其中住宅小区4164台,占65.57%七彩城app,商业办公1904台七彩城app,占29.98%七彩城app,酒店宾馆283台七彩城app,占4.46%。从安装的品牌来看七彩城app七彩城app七彩城app,三星2985台七彩城app,占比30%,TCL王牌1337台,占比14%七彩城app,创维1345台七彩城app,占比14%七彩城app,此三大品牌占据了近6成的房地产市场显示(监视)器市场份额七彩城app。

周界报警领域七彩城app七彩城app七彩城app,新安装脉冲电子围栏1678套七彩城app,主动红外探测器502对,基本集中在住宅小区项目中。从安装的品牌来看七彩城app,跃天七彩城app七彩城app、炎荣七彩城app、广拓占据了70%以上的脉冲电子围栏市场七彩城app七彩城app,艾礼富七彩城app、博世、SELCO占据了5成的红外对射市场份额。

室内入侵报警领域七彩城app,新增室内报警主机67080台七彩城app七彩城app七彩城app,被动红外探测器346549个,双鉴探测器2093个,门磁开关18986个七彩城app,紧急按钮311224个。从安装的品牌来看七彩城app,科技含量较高的双鉴探测器以国际品牌为主七彩城app,豪恩、霍尼韦尔七彩城app七彩城app、博世等品牌占据了近80%的市场份额。而被动红外探测器来看,国产品牌跃天七彩城app、优周、精华隆等品牌占据了近50%的市场份额七彩城app七彩城app七彩城app。

楼宇对讲领域。新安装非可视门口机4766台七彩城app,非可视室内机91677台七彩城app七彩城app七彩城app。新安装可视门口机10303台,可视室内机83748七彩城app。从安装的品牌来看七彩城app七彩城app,立林七彩城app七彩城app七彩城app、松本、振威、格蓝迪在非可视领域占据近55%的市场份额七彩城app,安居宝七彩城app、视得安、慧锐通、ABB等品牌在可视领域占据了近50%的市场份额七彩城app七彩城app七彩城app。

(3)抽样调查情况

    在随机抽样的442个项目中七彩城app,工程总金额9.9亿元七彩城app,其中七彩城app七彩城app,房地产行业221个七彩城app,工程总金额5.3亿元七彩城app,金额上占比53%,项目平均金额达239万元七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app,以此类推,本市2013年度371个房地产项目市场约为9亿元左右七彩城app。

3七彩城app、2014年市场预期

    为进一步预估本市2014年房地产市场容量七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app,笔者查阅了上海住房保障和房屋管理局网站七彩城app,搜房网七彩城app,网易房产七彩城app七彩城app,易居客等专业网站七彩城app,2013年七彩城app,上海住宅及商业中心新开楼盘(楼盘指住宅小区七彩城app、商业地产七彩城app七彩城app、商住两用等房地产项目)数为361个七彩城app,比2012年增长118%(2012年为166个),比2011年增长96%(2011年为184个)七彩城app七彩城app,基本与本次行业统计相吻合七彩城app。从目前可查询到的2014年开盘楼盘数,截止到2014年9月七彩城app,将有168个楼盘上市七彩城app七彩城app,与2013年同期相比七彩城app七彩城app,增加46%七彩城app,整个行业呈现逐年回暖放量趋势七彩城app七彩城app,我们认为七彩城app七彩城app七彩城app,2014年上海房地产行业安防市场将随着楼市回暖七彩城app,将有比较明显的增长。

结束语

随着本市住宅小区(2010)标准的深入贯彻实施,宾旅馆七彩城app、零售商业等地方标准的全面修订七彩城app,本市房地产行业的安防应用水平已快速提升。我们将在现有统计基础上七彩城app,继续关注已建住宅小区技防产品的使用率七彩城app七彩城app、完好率七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app、维修率以及产品科技应用情况等相关信息,进一步丰富统计报告七彩城app七彩城app七彩城app。下期七彩城app,我们将公布本市金融系统安防建设报告。

    




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上海安全防范报警协会成立于1992年七彩城app七彩城app,目前协会共有会员单位700余家七彩城app∑卟食莂pp七彩城app;嵩钡ノ话ù邮掳踩际醴婪恫房蒲衅卟食莂pp、开发七彩城app七彩城app七彩城app七彩城app、生产七彩城app、经营七彩城app、推广应用七彩城app七彩城app七彩城app、技术培训七彩城app、信息服务、安全技术防范工程设计、施工七彩城app、维修等技术服务和安全防范行业宣传教育七彩城app七彩城app七彩城app、出版七彩城app、印刷等的企事业单位七彩城app,其中60多家会员单位为外资和中外合资企业七彩城app七彩城app。
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